Покупка дома в Испании

Купить дом в ИспанииПокупка дома в Испании -  это не только возможность обзавестись жильем в курортном регионе, но и возможность сберечь и преумножить свои финансы. В отличие от недвижимости в других странах, купить дом в Испании можно сравнительно дешево. При этом стоимость его будет постоянно расти, ведь здесь активно развивается туристический бизнес.

Как и на любом курорте, особым спросом пользуется недвижимость, расположенная у моря и в близи к местным достопримечательностям. Желая купить дом в Испании с целью его последующей продажи, это стоит учитывать. Такая недвижимость растет в цене быстрее, а продать ее зачастую можно легче и быстрее.

Желающим купить дом в Испании для начала стоит определиться с городом. В этой солнечной стране есть множество прекрасных городов, которые во многом похожи друг на друга, но в то же время имеют принципиальные отличия. Так, если вам хочется спокойствия и уединения, лучше купить дом в Испании в небольшом провинциальном городе. Именно такие местечки зачастую выбирают для своего проживания пенсионеры из Европы.

Если же вы, напротив, хотите жить в энергичной атмосфере крупного города, выбирайте для проживания один из нескольких местных мегаполисов. В них вы найдете множество всевозможных развлечений, развитую инфраструктуру и большие возможности для самореализации.

При наличии необходимой денежной суммы купить дом в Испании не составит труда. Власти Испании заинтересованы в продаже объектов недвижимости иностранцам, так как это привлекает в страну дополнительные инвестиции и способствует ее экономическому развитию. Покупателю не придется оформлять большого количества документов, достаточно лишь заключить договор купли-продажи, оплатить продавцу и получить свидетельство о собственности.

Продать недвижимость по законам Испании имеет право только сам владелец или доверенное  лицо, имеющее от него нотариально заверенную доверенность. Любая недвижимость в Испании должна быть зарегистрирована в Registro de Propiedad – Реестре собственности. В Реестре собственности можно получить информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее кадастровая стоимость, точная площадь, а также о наличии задолженности владельца.

При заключении Соглашения о задатке (Contrato de arras) обычно выплачивается 10% от общей суммы продажи. Остальная сумма выплачивается в момент подписания договора купли-продажи (Escritura Publica), который подписывается покупателем и продавцом в нотариальной конторе в присутствии испанского нотариуса.

Сделка по купле-продаже недвижимости в Испании всегда проводится нотариусом. Как только нотариальный договор купли-продажи подписан, нотариус отправляет факс в Реестр, информируя о совершенной сделке. Договор купли-продажи можно забрать из нотариальной конторы через два-три дня после подписания договора. На оплату гербового сбора (госпошлины) и на представление документа в Реестре собственности дается 30 дней.