Как получить кадастровый план территории

Кадастровый план территории (КПТ) – одна из форм выписки из ЕГРН. В нем содержатся сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале. При этом план подготавливают как для всего квартала, так и на участок в пределах кадастрового квартала.

Такую форму чаще всего запрашивают кадастровые инженеры – они проводят кадастровые работы, составляют межевой план, карту-план участка, готовят документы для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков. Кадастровый план может понадобиться при проектировке строительства и реконструкции.

Правообладателю участка КПТ необходим, если для проведения коммуникаций нужно установить сервитут (право пользования чужим земельным участком) на нескольких соседних территориях.

В текстовую часть кадастрового плана входят сведения об учтенных объектах квартала, кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, назначение, кадастровую стоимость. В том числе описывается местоположение границ земельных участков в кадастровом квартале, зданий, недостроенных объектов, населенных пунктов, муниципальных образований, субъектов РФ, зон с особыми условиями использования территории. Указываются и пункты опорной межевой сети, названия или номера, класс опорной межевой сети и координат.

Графическая часть плана – схема объектов недвижимости и чертеж границ между субъектами РФ, границ муниципалитетов, населенных пунктов и территориальных зон в кадастровом квартале. Если необходимо иметь общее представление об определенной территории, эту информацию также можно получить из КПТ.

Статья по теме:  Разрабатывается проект о правовом статусе таунхаусов

Например, председатель садового товарищества (СНТ), запросив КПТ на территорию, занятую СНТ, будет иметь представление о земельных участках, находящихся в пользовании членов СНТ: об их количестве, площади, границах, кадастровой стоимости.

Кадастровый план территории не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока в реестр не будет внесено никаких изменений. Не рекомендуется заказывать его заранее, так как может оказаться, что за это время в реестр будут внесены новые данные, появятся новые объекты и информация станет неактуальной.

ВАЖНО! Кадастровый план не включает сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Получить КПТ можно при запросе о предоставлении сведений из ЕГРН в бумажном виде в МФЦ или в электронной форме на сайте Росреестра в “Личном кабинете”.

Размер платы за предоставление сведений в виде КПТ в бумажном виде составляет для физических лиц — 1500 руб, для юридических лиц — 4500 руб. за 1 экземпляр. Если запросить КПТ в электронном виде, размер платы за его предоставление составит 300 руб. для физических лиц и 600 руб. для юридических лиц.